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当社区安防成为一个系统——纵观楼宇对讲企业的战略转移

2012-11-28 16:11:15 来源:CPS中安网 E周刊订阅 分享到CPS微博
最近一两年,对于中国楼宇对讲企业来讲发展并不算乐观,随着从中央到地方颁布的楼市调控政策一波接着一波,调控力度达到了空前的高度。国内房地产形势日趋严峻,政府调控措施,可以说是多管齐下,而且调控方式已经从依靠市场行为转向加大行政干预,而行政干预比市场行为更具有杀伤性。

  最近一两年,对于中国楼宇对讲企业来讲发展并不算乐观,随着从中央到地方颁布的楼市调控政策一波接着一波,调控力度达到了空前的高度。国内房地产形势日趋严峻,政府调控措施,可以说是多管齐下,而且调控方式已经从依靠市场行为转向加大行政干预,而行政干预比市场行为更具有杀伤性。

 

  政府在本轮打压先后实施了对开发商的打压、对消费者的打压、对消费市场的挤压、对地方政府实行严格的问责制度等政策,以及后续出台的《基本住房保障法》、“房产税”调节投资行为等,房产行业与房地产市场可能在未来二三年之内出现重大变化,开发商将在一二年内面临重新洗牌,能生存下来的主要是资金实力强大或有稳定融资来源的企业。房地产产品市场的结构也可能有大的调整。这些变化和调整将直接影响到社区安防行业,社区安防企业传统的销售模式将面临严峻挑战。

 

  资金、渠道、营销……一件件棘手的难题成为了企业再发展再突破的拦路虎。是突围?是妥协?这些都已成为楼宇对讲企业战略转移不得不实行的原因与动力。


当社区安防成为一个系统——纵观楼宇对讲企业的战略转移

 

  市场氛围

 

  据媒体数据统计,2011年楼宇对讲产业市场总额达到约70亿。楼宇对讲与视频监控、防盗报警、门禁管理、智能停车场等共同构成了大安防产业。由于社会的进步,人类生活模式的改变,加之经济的发展,社会阶层的分化加剧,社会治安情况不容乐观等,安防行业发展势头强劲。

 

  城市人口的持续增长,让无论是楼宇对讲晴雨表的房地产业或是国家的保障房建设都在不断发展,市场规模是有增无减,但房地产业的资金短缺以及民生工程的惠民特质在很大程度上让这原本庞大的市场大大缩水,自2009年市场规模增长10%达到36亿以来,2010年与2011年分别以12%和16%的缓慢增速达到43亿和68亿。2011年的这200多家企业中的绝大多数处在10%左右的增长水平,少数企业逆势而上更是达到30%,而年收入超过1亿元的比例在近三年的光阴荏苒中基本未变,仍然保持在4%左右,1000万以下的比例高达67%。

 

  安居宝:另辟蹊径 打造社区安防系统寻求突围

 

  作为楼宇对讲领域唯一一家上市公司--安居宝今年迎来喜人的业绩。从2012年安居宝最新报告数据显示,2012年前三季度,安居宝已经累计实现营业收入21,112.82万元,比上年同期增长37.37%;实现营业利润3964.81万元,比上年同期增长19.71%;实现归属于上市公司股东净利润4343.50万元,比上年同期增长8.39%,为实现全年经营目标奠定了坚实基础。2012年公司研发共投入1600多万元。并已在全国各地建立了100多家销售服务网点。

 

  近日,安居宝在其以“爱·关怀·温馨·安全”为主旨的微电影《爱·回家》首发仪式上,正式开启了安居宝·工程合作资金支助计划”的序幕,也宣告了安居宝在全国社区安防和智能家居市场攻城略地的开始。

 

  “社区”是从国外引入的一个概念,一般理解为居住在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体。在我国,习惯上把街道和居委会辖区统称为“城市社区”。据了解,安居宝提出的社区安防常用的系统有:楼宇对讲系统、门禁一卡通系统、周界防范系统、停车场管理系统、视频安防监控系统、电子巡更系统、家居防盗报警系统等。


社区安防

社区安防
 

  凭借在社区安防市场多年的耕耘和沉淀,对当前社区安防市场清晰的认识以及对未来社区安防发展趋势的判断,安居宝提出了社区安防发展战略,并进行了一系列的战略布局:收购了德居安科技有限公司持有的德居安(广州)电子科技有限公司100%股权;与广东奥迪安监控技术有限公司签订了《合作意向书》发展视频监控业务;投资产能扩产至122 万台数字化安防产品项目;投资设立合资公司广东安居宝智能控制系统有限公司;投资设立全资子公司广东安居宝光电传输科技有限公司;投资组建“广州市社区安防工程技术研究开发中心”,将用两年的时间,建立起一支高质量的研发团队,实现一批智能家居、社区报警、智能监控、智能停车场等社区安防领域核心技术成果转化。

 

  安居宝销售总经理黄园缘对安居宝·工程合作资金支助计划的核心做了解读。在厂商,工程商及房地产开发商之间,这三者的关系通常是工程商前期向厂商采购设备,垫资做项目,房地产商资金回笼后或按照项目进度支付工程商工程款。但近两年国家银根紧缩,政策对房地产行业的宏观调控也使得很多房地产开发商资金紧张,工程商也不可避免的受到影响,老项目回款难,新项目缺钱做,许多工程商都处于咬牙强撑熬寒冬的状态。

 

  安居宝将作为工程的总包商提供工程施工资质、资金,并提供安居宝产品器材,服务。工程商只需支付其他非安居宝的产品和设备。由房地产开发商向安居宝支付工程总款,安居宝收到工程款后,剔除安居宝的费用,余款返还工程商。在这个关系图中,安居宝承担了前期的设备费用和垫资。

 

  “安居宝 工程合作资金支助计划”运作的基础充分利用安居宝的行业品牌优势,上市公司强劲的资金实力,项目实际实施主体为合作的工程商客户。安居宝以提供资质、资金、产品、技术支持作为项目合作条件。工程合作对象及条件为资质齐全的楼宇对讲产品工程商。通过对合作对象的规模大小、资质情况、口碑案例及该项目的安居宝产品比例进行审核,工程以安居宝总包的形式进行合作,安居宝提供对讲产品和技术监督、指导,工程商进行施工和其他协调,无须投入设备费用。安居宝凭借社区安防的领先技术与资金实力,将更大限度地保障合作工程客户在金融寒冬的经济大环境下,及时分担风险,达到双赢共赢的目标。不难想象这个计划对工程商的吸引力。这项计划的提出,既是由于安居宝成功上市借力资本市场筹集到的雄厚资金,也基于安居宝在社区安防市场对未来公司发展的新一轮规划。

 

  当社区安防成为一个系统,安居宝也就完成了由一个单纯的楼宇对讲产品厂商到智能家居和社区安防一体化解决方案供应商的完美转变。

关键词:社区安防楼宇对讲战略转移
责任编辑: luoshui
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 北京安防展会展时间:2012年12月3日至6日。
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