【CPSE安博会专讯 记者罗超】国家政策引发行业巨变！2011年，针对持续走高的房价，国家对房地产市场相继出台了国八条、房产税、限购令等一系列紧锣密鼓的调控政策，同时国家又启动史上最大规模的保障性安居工程建设，2011年计划建设保障性住房1000万套。今后五年，保障性住房的建设将达到3600万套。为了确保保障房的建设能够真正落到实处，住建部还与各省级政府签订了"军令状"，把保障房的建设纳入对地方政府的考核中。可以预计，未来房地产调控政策还将继续加码，调控新政的威力现亦开始显现。作为房地产分支产业的楼宇对讲行业，面对一波接着一波的房地产调控带来的市场巨变，如何顺势而为，迎难而上？CPS中安网记者采访了福建省冠林科技有限公司总经理朱莹、厦门狄耐克电子科技有限公司总经理缪国栋、广东安居宝数码科技股份有限公司大客户部总经理史智、深圳市视得安罗格朗电子股份有限公司国内销售总监、产品市场总监白淦文，探求房控政策下中国楼宇对讲行业的生存之道。
房地产调控政策下楼宇对讲行业何去何从？
调控重拳下，顺势寻商机
其实仔细分析国家的楼控政策可以看出，国家调控的重点是房价，为的是抑制投机性炒房行为，让房地产市场能够健康有序的发展。这一系列的调控政策可能会对商品房市场产生一定的影响，但大量保障房和公租房的开工建设，对促进整个房地产市场上下游的产业发展具有非常明显的拉动作用，这也从另一方面弥补了在商品房市场可能出现的下滑。另一方面，从土地供应计划中也可以看出，尽管国家大幅增加了保障性住房的建设规模，但商品房的用地规模并没有被挤压。根据国土资源部发布的《2011年全国住房用地供应计划公告》，2011年全国住房用地供应计划继续大幅增加，全国住房用地计划供应21.80万公顷，与2010年全国住房实际用地供应量12.63万公顷相比，涨幅达到72.6%，其中商品住宅用地计划供应14.05公顷，占整个住房用地供应计划的64.5%，与2010年实际供地9.3万公顷相比增加51%。计划供应保障性安居工程用地7.74万公顷，占整个住房用地供应计划的35.5%，与2010年实际供地(3.24万公顷)相比增加138.9%。从这一组数据可以看出，大比例增加的土地供应让住宅的总体面积仍有所保证，商品房仍然是住房建设主体，同时国家也会进一步加大保障性住房的建设，这让楼宇对讲行业拥有了非常可观的发展空间。冠林在采访中也持一致看法，他们认为由于房地产市场的紧缩，对购房者来说，会更加理性的选择住房，会更加注重居住的品质。完善的社区安保系统和智能化家居系统能够极大提升房屋的居住品质，这将成为开发商的重要卖点。所以，尽管房产调控政策会影响到一些高端产品，对数字智能家居产品的需求造成了一定的影响，但人们对居家生活安全化、便利化、智能化要求也是刚性的，所以从长远来看，市场必然是前景广阔。
“蛋糕”依旧巨大，企业如何重新审视这块市场？
